Форум Клуба «СТРОИТЕЛЬ»

Статья по Закону №417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме»

В последнее время один из наиболее активно обсуждаемых вопросов — вопрос о создании ОСМД. Об их преимуществах и недостатках. Сейчас достаточно распространена не актуальна, или даже неверная информация по этому вопросу. Поэтому мы обратились к эксперту, непосредственно задействованному в этом процессе — начальнику управления развития ЖКХ Департамента ЖКИ КГГА — Вере Радченко. Эта статья – первая из подборки статей об ОСМД, их создании и смежных вопросов. Сначала рассмотрим вопрос Законов. Следующая статья будет о том, как организовать ОСМД.

С 1 июля 2015 вступил в силу Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», который уже с этого момента получил неоднозначное отношение и различные трактовки.

Этим законом четко определено, что все многоквартирные дома, где приватизировано квартиры и нежилые помещения принадлежат на праве общей совместной собственности именно владельцам, а не городу или государству.

А как создать ОСМД мы расскажем в следующей статье, которая выйдет где-то через неделю

Начальник управления развития ЖКХ Департамента ЖКИ КГГА — Вера Радченко, специально для Клуб «СТРОИТЕЛЬ»

Если я правильно понимаю - то создав в своем доме ОСББ и заключив договор на обслуживание с нашим старым ЖЭКом (получается что наш ЖЭК будет обслуживающей компанией в таком случае?) - то для нас, как жильцов ничего и не поменяется?

для нас никогда ничего не будет меняться

Если ничего не делать - то и меняться не будет.
Для ОСББ полно разных программ. Например утепление и энергосбережение - 70% оплачивается по государственной программе, а жильцы платят только 30. Это не преимущества? Такая программа - только для ОСББ, насколько я знаю. И еще много других есть.
Если лень что-то менять - то подпишите договор со своим старым ЖЭКом - и "ничего не поменяется" - но если он хреново работает - всегда без проблем можно какой-то вид работ поменять компанию. Не обязательно все - например - только вывоз мусора, или только сантехника, или только электрика... И еще как плюс - прилегающая територия будет жильцам принадлежать - можно общим собранием - хоть место под стоянку авто сделать и шлакбаум поставить - чтоб "залётные" не парковались, а только свои. Если есть коммерческие помещения (первый этаж, подвал, чердак) - деньги от сдачи их в аренду - пойдут на благоустройство... Да хоть и часть квартплаты за их счет покрывать - тут уже как жильцы сами решат.
Но, многие привыкли жить при совке - и никто думать и принимать решения не хочет - все хотят - чтоб за них решили. Так и решают. и делают. Но за их счет. Хочешь нормально жить - принимай сам решения!

спасибо за совет!

доволи интересно спасибо