lunis , вообще-то квартиру можно взять в последнем строящемся корпусе нового жилого квартала( как тут
https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_novok ... /o-proekte к примеру). И тут несколько положительных моментов. Во-первых, такая квартира будет дешевле, т.к. сроки ее сдачи будут не завтра, во-вторых, пока построят ваш корпус, в остальные люди уже заселятся. К тому же когда делать ремонт , решать вам, вы можете въехать позже, а на момент пока все делают ремонт, свою квартиру сдавать. В-третьих, нередко бывает, что последние корпуса возводят с видом на лес и прочее, так что иногда имеет смысл подождать